Как правильно приватизировать квартиру

Само по себе приватизация — это процесс оформления прав собственности физического лица на муниципальное или государственное жилье. Приватизация жилья в России получила массовый характер еще в 1991 году, когда в силу вступил закон о приватизации жилищного фонда Российской Федерации. По заявлениям экспертов на сегодняшний день уже более 80% такого жилья приватизировано гражданами, а значит переведено в частную собственность.

Сроки проведения приватизации менялись уже не раз, отодвигаются все на более дальние сроки. Сегодня последний срок назначен на март 2015 года, то есть на приватизацию оставшихся 20% муниципального жилья осталось меньше года.Новостройки в Подмосковье можно сразу проватизировать после покупки.

Конечно, приватизация квартиры или дома доступна только тем лицам, которые проживают в жилом помещении на основании договора социального найма и до этого эти лица другое жилье еще не приватизировали. А вот граждане, проживающие в квартирах на основе договора безвозмездного пользования, такого права не имеют.

Существуют и ограничения на жилую недвижимость. Приватизации доступны только квартиры и дома, принадлежащие муниципальному (или государственному) жилому фонду.

По состоянию жилые помещения должны соответствовать всем нормам проживания, так как дома в аварийном состоянии приватизированы быть не могут.

Служебные квартиры и жилье в военных городах закрытого типа так же не подлежат приватизации.

Сам процесс приватизации начинается с подачи пакета документов на приватизацию органы местного самоуправления. В пакет документов входит заявление, документы БТИ о здании, удостоверяющий личность документ, документы из ЕИРЦ, договор найма социального жилья, документ, подтверждающий уплату госпошлины. Если собственников жилья несколько – то стоит предоставить нотариально заверенную доверенность на предоставление интересов всех обладателей права.

Приватизировав жилье вы становитесь собственником недвижимости ,а значит и получите право распоряжаться ей – сдавать в аренду, продать, заложить. Приобрести же квартиру через договор купли-продажи будет куда как гораздо дороже, если сравнивать с затратами на приватизацию и это с учетом обращения за помощью по приватизации к специалистам.

К тому же, из приватизированной квартиры жильцов не имеют права выселить за коммунальные платежи, в то время как проживающие там граждане по договору социального найма рискуют потерять «крышу над головой».